Käytännön tilanteista syvemmälle juridiikkaan
Tausta
Kiinteistövälittäjän arjessa on monta osa-aluetta, jossa tarvitaan juridista osaamista: tarjousasiakirjat, kuntotarkastukset, tiedonantovelvollisuus ja kaupan jälkeiset virhetilanteet. Lainsäädännön tunteminen auttaa viemään kaupat turvallisesti maaliin.
KOTI LKV halusi vahvistaa välittäjiensä osaamista ja tilasi Asianajotoimisto MK-Law:lta käytännönläheisen koulutussarjan. Neljän kaksituntisen session aikana syvennyttiin kiinteistökaupan keskeisiin juridisiin kysymyksiin.
Alkukartoituksesta toteutukseen
Ennen koulutussarjan suunnittelua MK-Law tutustui KOTI LKV:n toimintatapoihin ja sai käyttöönsä muutamia heidän käyttämistään malliasiakirjoista. Yhteisessä alkukartoituksessa käytiin läpi ajankohtaisia kysymyksiä ja pohdittiin, millaisista aiheista olisi eniten hyötyä välittäjien työssä.
”Kiinteistönvälitysala on erittäin tiukasti säädeltyä, ja lait, asetukset sekä toimintaympäristö muuttuvat jatkuvasti. Haluamme ylläpitää välittäjiemme ammattitaitoa jatkuvalla kouluttamisella”, kertoo KOTI LKV:n toimitusjohtaja Pasi Äikäs.
Koska välittäjillä oli jo hyvät pohjatiedot, koulutuksissa voitiin mennä pintaa syvemmälle ja tarkastella tilanteita, joissa juridisella yksityiskohdalla voi olla suuri käytännön merkitys.
Neljä koulutusta, yksi teema kerrallaan
Koulutussarja koostui neljästä kokonaisuudesta:
- Tarjousasiakirjat
- Kuntotarkastus ja myyjän vastuu
- Myyjän ja välittäjän tiedonantovelvollisuus
- Kaupan virheet ja reklamaatiovelvollisuus.
Koulutukset järjestettiin KOTI LKV:n tiloissa. Tilavassa loungessa aiheita käytiin läpi diojen, malliasiakirjojen, käytännön esimerkkien ja oikeustapausten pohjalta.
Yksi koulutuksen vahvuuksista oli juuri käytännönläheisyys. Esimerkiksi vastuunrajoituksia tarkasteltiin tilanteiden kautta: mitä myyjän vastuuta voidaan pätevästi rajoittaa ja mitä ei? Entä mitä merkitystä on sillä, että kauppakirjassa viitataan kuntotarkastusraporttiin?
”Kävimme läpi oikeustapauksia, joista virisi vilkas keskustelu. Juuri konkretian kautta välittäjän on helppo löytää tartuntapintaa omaan työhönsä ja omalle kohdalle sattuneisiin vastaaviin tapauksiin”, toimitusjohtaja Äikäs kertoo.
Tehokas kokonaisuus
KOTI LKV:n kokemuksen mukaan neljän koulutuksen malli oli tehokas. Kun kussakin koulutuskerrassa keskityttiin yhteen aihealueeseen, tietoa oli mahdollista käsitellä riittävän syvällisesti ilman, että kokonaisuus kävi liian raskaaksi.
”Suosittelemme ehdottomasti tällaista koulutusta, ja sen toteutus juuri tällaisena settinä osoittautui onnistuneeksi.”
Myös MK-Law:n näkökulmasta yhteistyössä oli tärkeää, että koulutussisältö voitiin suunnitella asiakkaan omien tarpeiden pohjalta – ja että keskustelullekin jäi vielä hyvin tilaa.
###
Jos yrityksellänne on tarvetta lakiaiheiselle koulutukselle, ottakaa yhteyttä!
